便器組み立て・洗濯機水栓取り付け・ペーパーホルダー・断水・換気扇解体
鷹巣3号です
奥さんとユスケ君はクロス貼り開始
ワタクシは昨日クロス貼った部屋の便器を組み立てるのです
いつもトイレのクロス貼るときはタンクは外すんですよ
先ずはタンク戻した
こんな感じの角にタンクあるタイプです
少々メンドクサイです
シャワー便座とかいろいろ付けて完成
便座の蓋はタンクと当たってしまうため付けれず
蓋だけメルカリで売れないか？
そうか 売れないか。。。
洗濯機用水栓も設置
トイレットペーパーのホルダーも設置
珍しくおしゃれなものを付けてミタ
いつもは使いやすいものを選んでるのであんまりこんな感じのは付けないんだけどね
www.monotaro.comモノタロウオリジナルでした
午後は鷹巣3号周辺が水道管洗浄の為断水だとさ
作業できないんでみんなで大館のマンションへ下見に行った
照明器具外してキッチンの換気扇を解体した
換気扇がどんなタイプだったか調べたかったんだよ
いろいろわかったのでこれでキッチンと換気扇発注できるゼ
そのまま似鳥家具店でカーテンレール買ってパワーコメリでいろいろ買って帰ってきた
明日は鷹巣でキッチン組み立てるヨ
能代1号ゲートバルブが死亡・ひたすらクロス
今日も鷹巣3号に行ったんだよ
作業開始しようと思ったら能代1号の住民から連絡来てな
1階のパイプスペース前が水浸しだ～との事
これは前にもあったトラブルで水抜き用のゲートバルブが逝ってしまったヤツですね
そしてドレン配管が詰まってしまっててオーバーフローしてたパターンです
慌てて能代に駆けつけると～
ぬん
この左側のバルブがぶっ壊れてます
ダダ洩れです
すぐに対応したいところだが今日は道具がないな
能代市の設備屋さんに外注することにしました
明日対応してくれるそうです
実はこのほかにもドレンバルブが漏れてるような感じの部屋があるのでいつか交換しないと。。。
因みにこのマンションはゲートバルブがたくさんあって部屋にリフォームに入るたびに交換が必要になります
何度も言います
ゲートバルブはダメだ！！
んで鷹巣3号に戻ってきたら奥さんとユスケ君がクロス貼っててワタクシも参加
扇風機をシーズン発投入
暑かったヨ
休憩中にアイス買いに行ってしまったｗ
パルムんまいね
フルスピードで作業して1部屋何とか貼り終わったヨ
キッチンも届いたので明日はキッチンをユスケ君に付けてもらおう
ワタクシは便器組み立てないと
パテ塗り・クロス開始・キッチン水栓取り付け・給湯器ゲートバルブ交換・キッチンシンク穴空いた・フロートバルブバルブ死亡
今日はパテ塗りから開始
上パテ塗ったで
これでクロス貼れます
奥さんがトイレからクロス貼り開始しました
ワタクシはまずキッチンの水栓を交換
3部屋同時進行でリフォームしてるんだけど水栓が2つしか届いてない
いつも買ってるショップは在庫が2個だったのだよ
残り1個は別のショップから買ったのでまだ届いてない
とりあえず二部屋付けた
そしてゲートバルブを交換するのだ
給湯器がついてた場所です
古い給湯器なので取っ払った
後で瓦斯屋さんが新しいの付けてくれます
何度も言ふけどゲートバルブはダメだ！！
多分全部屋逝っておられると思う
一部屋しか通水してないけどこの部屋は見事に死亡してました
多分ほかの二部屋も死んでるだろう
この鷹巣3号は給水がステンレス管なので少々厄介です
パイプカッターで切断
バルブだけ変えればいいんだけど給湯器に給湯器に近すぎるので少し位置を下げたいのです
ステンレス管は硬いので切るのもタイヘン
そしてモノタロウしたワンタッチのステンレス継手を差し込んでバルブをねじ込みます
www.monotaro.comこれと。。。
ワンタッチ継手便利
モルコジョイントは専用工具が超高いので買えませんよ
中古軽トラが買えるような値段です
これも3部屋分やった
いろいろ作業してたらキッチンのシンク下に水たまりが。。
ん？
昨日までなかったゾ
まさかシンクに穴空いた？
のぞき込んだら～
星が見えました
完全に穴空いてる
これはシンク交換だ
この部屋からクロス開始して明日ぐらいには終わる予定だったんだけどさ
このタイミングでシンク交換発生中です
ナンテコッタなんてこった
ちょうどいつもの瓦斯屋さんが来たのでそのまま発注しました
キッチンはいつもこちらの瓦斯屋さんで買ってます
奥さんがトイレのクロス貼ったので外しておいた便器のタンクを組み立てようと思ったら
フロートバルブが逝っておる
水が止まらなかった原因はこれかな？
ボールタップかと思って互換品を注文しちまったヨ
サンデー行って新しいの買ってきた
多分明日付けますヨ
点検口つくるよ・ゲートバルブはダメ・パテの続き
作業用の手袋が臭くなる時期になりました
熱湯かけたりしてますよ
今日はユスケ君と川井三郎左エ門へ
リフォームは終わってて掃除も入れたんだけどさ
給湯器の燃焼テストをやった所ナント水漏れが発覚
キッチンの床にフロアハッチが二つあってな
水抜きのバルブとお湯抜きのバルブと給湯器へ水を送るバルブの合計3個が床下にあるんだよ
この内給湯器へ水を送るバルブが逝っておられる
やっぱりゲートバルブだった
コレね
何度も言ふけどゲートバルブはダメだ！！ゲートバルブはダメだ！！ゲートバルブはダメだ！！
サビ詰まって漏れるしゲートは落ちて落下するトラブルは何度も経験しとるで
今回は
上部の六角ナットからの漏れです
このトラブルは通常ナットを閉めなおしたら止まるものなんだけど今回は止まらず
同型の新しいバルブを買ってきて芯だけを交換して止まるパターンもあるんだけどさ、
設備隊長と相談したけど先の事を考えてバルブごと交換することにしたのです
そのためにはフロアハッチのままだと開口が小さすぎて交換するのはムリ
450ミリの床下点検口を付けることにしました
内側はフローリングをそのまま使うわけにはいかないのでコンパネ貼ってクッションフロアで仕上げる作戦です
ユスケ君に床抜いてもらった
後で設備親方がバルブ交換してくれます
開口さえ開けたらワタクシでも交換できるんだけど今回は設備親方に頼もう
その後で枠を付けます
左が問題の給湯器へ向かう水のバルブで真ん中の塩ビバルブが給湯管の水抜きバルブで右が水道管の水抜きバルブです。
水漏れのおかげで青サビが出てますね
午後は鷹巣3号へ移動して3部屋同時リフォームの続き
仕上げパテ塗りです
ワタクシは荷物の整理～
実家に届いた大量の荷物をユスケ君の軽トラで鷹巣3号まで運んでもらった
それを部屋ごとに分けて振り分けたヨ
照明器具とか水栓とかたくさんあってなかなか大変だったよ
付けれるものは付けた
明日からはクロス貼りできるな～
ユニットバス治った・能代1号襖と袖壁クロス貼った・大館物件偵察
さてさて
少し更新サボり気味です
書いたって面白くない日もあるんですｗｗｗｗ
つまらん内容は書きたくないしね
昨日はユニットバスのサービスマンが仙台から来て直していきました
グラグラだった浴槽を直してコーキングしていきました
高かったですよｗｗｗ
こんなんだったのがキレイに治りました
今日はクロス用意して能代1号へ
川井三郎に専念するために放置気味だった能代1号のクロス補修をやってきた
襖2枚とキッチンの袖壁をクロス貼りました
3月末に退去してたんだけどなかなか直しにこれなかったんだよ
これで明日掃除入れれば即入居可です
午後は大館のマンションへ～
※愛称未定
ココは管理任せてたんだけど入居がなかなか進まないので少し手を加えることにしたよ
実はワタクシがここに潜入するのは初めてだったりします
ナルホド
予想はしてたが設備が古いな
ビルトインコンロって響きはいいがこれだけ古いとメリットナシだわ
20年以上使われたコンロを使いたい人はいないよね
コンロ無しでガス台だけ設置すれば安くは済むんだけど壁抜いてガス管工事しないとダメだから、やっぱりビルトインを設置すべきだろうな～
洗面台も2バルブの混合栓なのでシングルレバーが望ましいな
間口W700の洗面台ってなんや？中途半端や。高くつくかもしれんな
灯具も全部変えよう
リシン仕上げの天井って初めて見たワｗｗｗ
これは塗るしかねぇな
塗り方をペンキ親方に聞いておこう
キッチンの吊り戸を開けたらさ
換気扇のスパイラルダクトが現れて爆笑してしまったｗｗｗ
これはどうにもならん
近々開始します
鷹巣3号と同時進行だな
能代1号点検・川井三郎看板付いた・鏡のウロコ取り・新たな部屋へ
昨晩はすげぇ雷だったな
合計６回も停電したヨ
停電から復旧するとリモコン式のシーリングライトが一斉に点灯するからいちいち消していかないとダメなんだよ
めんどくさかったヨ
ここ数日何かと事務仕事が忙しくってな
家帰るとじゅむ仕事ばっかりしててなかなか更新できね
今日はユスケ君を伴って能代へ
能代1号が年度末に何部屋か退去したんだけど川井三郎を優先してたんで放置してたんだよ
んでどこをどうなリフォームすればいいのか全く把握しておらずにいたので確認しに行ったんだよ
ココの袖壁とか
障子とか少し直さないとダメだな
障子は明日ユスケ君が貼ってくれる
クロスはどうしようかな？
そして北秋田市に戻って来る途中に看板屋さんから連絡来て「看板付けといたよ～」って
川井三郎左エ門の看板が付いたようです
うほ～～～～
カッコイイ！！
そして入居予定の方から少々要望がありましてな
入居予定の部屋の浴室の鏡のウロコがひどいとさ
ワタクシも気になってたのでいつものように耐水サンドペーパー＃２０００持ってってこすったんだけどね
落ちね～
水かけたら落ちたように見えるんだけど乾いたら見事に復活
どうしよ？
いつもお願いしてるモグリの掃除屋さんに相談したら「特別に某手法でウロコ取りしてあげるよ～」と
アリガタヤー
いつもウロコ取りに使う道具を教えていただきました
う～む
調べてみよう
もしかしたら買うかも。。。。
そしてよかったら報告します
そして鷹巣３号へ移動してパテ塗り開始
化粧ボードをクロス化します
３部屋同時開始で大急ぎで取り掛かりますぜ
やることいっぱいだ～ガンバレ＾＾
砕石敷き・内装完了・引っ越し準備
昨日は瓦斯屋さんが来てイロイロ配管工事をやってました
アパートに新規で瓦斯を引くって大変だな
ありがとうございます
そして管理棟の暖房を試運転してもらった所
このボイラーが分壊れてた
本体から真っ黒な煙がもくもく出てきてやばかったヨ
死ぬかと思ったｗｗｗ
交換になるだろうが安くはないだろうなぁ
管理棟は工務店のモデルハウスみたいになってて暖房や空調も戸建て仕様なのです
このボイラーで熱を作って不凍液をあっためてファンで全館に送るってシステムらしい
設備がいいとこんな時は金掛かりますね
今日は朝から左官王子登場
腐ったウッドデッキがあった場所は土がむき出しなので雨が降ったら建物が無限に汚れるのですよ
土をバッグホウですき取ってもらって砕石敷いてもらった
雨降って砕石が洗われたらキレイになります
転圧したいな
必要ない？
わかんね～やｗ
クローゼットも全部屋貼り終わった
これで川井三郎左エ門はほぼ終わりです
糊付け機も久々に洗った
1カ月以上可動しっぱなしだったで
荷物まとめて引き上げの準備です
クロスの芯の数がすげぇｗｗｗ
残務は～
- 管理棟換気扇設置
- 管理棟勝手口の鍵交換
- 管理棟ユニットバス修理(メーカー対応)
- 管理棟暖房ボイラー交換
こんなもんかな
次は鷹巣3号へ移動します
3部屋同時開始予定ですね
あ 川井三郎左エ門ですが入居決まってきてますよ
アリガタイ
