鯛野さしみのパルプンテ!!

鯛野さしみと申します。本名は藤岡と申します。秋田で兄弟で不動産やってます

便器設置・キッチン入れ替え・一部屋仕上がった

鷹巣3号です

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トイレです

壁出しの水栓ソケットがなぜか後ろの壁のド真ん中にあるんです。

おそらくは角にタンクが来るはずだったんだと思う

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※イメージ

止水栓が背面の真ん中にあるデショ

建設中に何かの原因で仕様が変わったんだろう

 

壁ぶち抜いてスマートにしようと思ったけど断念

へそ曲がり不発

そのまま行くことにしました

 

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アングル止水栓です

コレの組み方もいつか解説するかな

 

んでいつものように座付き水栓エルボを使用

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止水栓の位置を変えないとシャワー便座付けづらいんだよ

んで進めていくと~

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ありゃwww

タンクの蓋に干渉するでね~か

 

ニップルが長すぎたか

買いなおしだ

サンデー行って短めニップル買ってきた

 

 

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できた

謎のフレキパイプwww

仕方ないんです

 

 

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フレキパイプはいつもロール買いです

ツバ出し器最高っす!!

 

そしてキッチンに棚付けた

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もともとあった物を戻しただけなんだけどキッチン手元灯との位置がオカシイ

棚板のおかげで手元が暗いぢゃね~か

なんでだ?

次の部屋は改良しよう

 

 

午後からはキッチンが納品されたよ

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水吸ってブヨブヨになってたからね

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いいぞ~

 

最近はクリナップのクリンプレティシリーズ使ってます

いぇい!!

 

これでこの部屋はエアコン付けたら終わりだす

エアコンと掃除の手配したヨ

次は久々の能代2号だ

軽トラで荷物運ばねば

 

んぢゃ~

 

クロス貼り

恐るべし暖冬だな

鷹巣地区は雪がねぇ

雪があるのは自宅付近だけだワ

長靴で出かけるんだけど現場の鷹巣に付いたら長靴誰もいねぇ

 

道路に雪ないからタイヤの減りが早ぇ

今年買ったばっかりだけど来年はムリだと思ふ

 

 

さて

鷹巣3号です

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トイレのクロス貼った~

そのままタンク付けて便器組み立てようと思ったんだけど奥様のキッチンにクロス貼る作業が時間かかりそうだったのでワタクシも応援

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これでクロスは窓際の1面のみ

明日奥さんがそこは貼ってくれます

 

ワタクシは便器付けますヨ

んぢゃ~

 

 

 

 

下地仕上げ・パテ硬化剤・クロス貼り開始

鷹巣3号です

先ずは下地仕上げねばならね

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今日中に下地仕上げたいのでパテに硬化剤を投入!!

ボトルブレンディです

ブレンディボトルでは無いです。別のものになってしまうので。。。

 

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さらにヒートガンで乾かす~

おかげで午前中には乾いてプラゾールSSも塗れました

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そしてクロス貼り開始~

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※サンダルで脚立に乗ってイケマセン

 

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以上!!明日もクロス貼りますヨ

エアコン外し・キッチン発注・プラゾールSS塗った

4時起きで鷹巣行ってきた

自宅周りは結構雪降ってたから今日こそは除雪や~って思ってたんだけどまさかの鷹巣降雪ナシ

 

そのまま帰ってきて2度寝しました

 

 

気を取り直して再度鷹巣

鷹巣3号です

瓦斯屋さんが古いガスエアコン外しに来たよ

そしてそのまま瓦斯屋さんにキッチンを発注!!

 

そのまま使おうと思ったんだけど面材の傷みが激しくてな

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水吸ってブヨブヨなのよ

これは見栄えよくするのは大変だから交換することにしたヨ

 

 

そして壁にプラゾールSS塗った

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ジョイントのパテ埋めが終わったのでシーラーですね

石膏ボード下地ならコレいらないんだけどココは化粧ボードなので非吸水タイプの壁なんです。

これを塗らないとクロスが剥がれやすいです

 

下地が仕上がったので明日からクロス貼れるな~

んぢゃ~

エアコン外し・キッチン発注・プラゾールSS塗った

4時起きで鷹巣行ってきた

自宅周りは結構雪降ってたから今日こそは除雪や~って思ってたんだけどまさかの鷹巣降雪ナシ

 

そのまま帰ってきて2度寝しました

 

 

気を取り直して再度鷹巣

鷹巣3号です

瓦斯屋さんが古いガスエアコン外しに来たよ

そしてそのまま瓦斯屋さんにキッチンを発注!!

 

そのまま使おうと思ったんだけど面材の傷みが激しくてな

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水吸ってブヨブヨなのよ

これは見栄えよくするのは大変だから交換することにしたヨ

 

 

そして壁にプラゾールSS塗った

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ジョイントのパテ埋めが終わったのでシーラーですね

石膏ボード下地ならコレいらないんだけどココは化粧ボードなので非吸水タイプの壁なんです。

これを塗らないとクロスが剥がれやすいです

 

下地が仕上がったので明日からクロス貼れるな~

んぢゃ~

鉄筋コンクリートマンションでバランス釜をユニットバスへ変更する工程マトメ・聞かれたので書きます

昨日はとあるグループでウチの物件の見学会がありまして

北秋田市能代市の物件を参加者8名をワタクシと兄が案内して回りました。

 

 

いろいろリフォーム方法など聞かれたのですが、能代1号でバランス釜の浴室からユニットバスへDIYで安く変更する手順がイマイチわからないようでした

 

DIYと言ってもユニットバス自体は業者が来て設置してます。

そしてもちろん外注してる工程もあります

ワタクシのメインの仕事は設備工事でしょうかね?

 

 

先ずは物件はコチラ

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能代1号

鉄筋コンクリート造24戸

 

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左の奥の部屋がリフォーム前の浴室です

もともとはバランス釜でしたがキッチン付近に給湯器を設置してソコからお湯をムリヤリ持ってってました。

天井伝いに給湯管が這ってるのが見えるよね?

躯体の壁ぶち抜いて浴室に行ってます

バランス釜を外して給湯器を入れるにはいかにして給湯管を浴室の持っていくかがムズカシイ

これらは前のオーナーさんがやったものです

これは仕方ないよね

 

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こんな感じでした

買ったときは8部屋とかしか入居してなかったです

長期空室の部屋にはコウモリの屍とかスズメの巣とかがありました

バランス釜の煙突の隙間から入ってきてたようです

 

 

先ずは浴槽を撤去~

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※過去写真から漁って掲載してるので向きが時々反転タイプの部屋が登場します

このタイプのバランス釜は壁に排気の穴が開いてるのでアルミ複合版で塞ぎます。

 

ココは床はFRPです

丸ノコで床を切って剥がして撤去~

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壁についてる水栓も外しました

床下を通ってるのガス管はガス屋さんに撤去してもらいます。だいたいガス管は腐って漏れてたりします。

 

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キッチンから浴室前までの床を丸ノコで切って剥がします。

もともと床下に鉄管で水道が通ってますが、これをすべて撤去~

グラインダーとかパイプレンチとか使います

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引き直す水道管は図の通り

これが引けるように床を開口します

 

そしてドア枠をはつってぶっ壊します

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※写真は9月に手伝いに来てくれた青森の一星(@isseihardworker)さん

これを使ってます。

モルタルで固められたドア枠を外して開口部を広げます

広げないとユニットバスのパーツが入らないのです

 

 

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ガラは多分150キロぐらい出ます

運び出すのが重労働

排水管も鉄管には接続できないのでVU50の塩ビ管に変えてあります

鉄管を外す工程が一番タイヘンです

 

ここに架橋ポリエチレン管で水道管を引き直します

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左側は洗面台で右側がユニットバスになります

 

そして床はコンパネで塞ぎます

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床は後程こんな感じのクッションフロア仕上げになります

 

ここで電気隊長に来てもらって換気扇の配線と照明の配線とダクトをいじってもらいます

 

そしてユニットバス本体を設置~

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メーカーが手配した職人が来て設置してくれます。

 

うちで能代1号に入れるユニットバスは1014と言ふ少し小さめのサイズです。このサイズでなければスペースの関係上入りません

 

ウチの入りの値段は結構安いらしいですヨ

よくある1216サイズでもそんなに値段は変わらないです

なじみの建材屋さんが頑張ってくれてます

 

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浴室内はこんな感じ

 

ユニットバス職人は排水はつないでくれますが給水と給湯と換気扇のダクトと換気扇と照明の配線はつないでいきません

 

給水と給湯はワタクシがつなぎますが電気系は電気隊長が来てつないでくれます

 

 

そして

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大工隊長に入り口付近を造作してもらいます

 

これにワタクシがクロスを貼ったら仕上がりです

 

以上

参考にしていただければ幸いです

クロス大量購入・給湯器用バルブ交換・肉薄ステンレス管・キッチン水栓交換・ローダー1号卍丸パンク

今日も鷹巣3号です

 

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クロスが1,000メートル届いたヨ~

わはは~

これでしばらくはダイジョウブ

新しくなった見本帳ももらった

トルネコさんいつもありがとうございますっ!!

 

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奥さんはパテ塗りの続き~

下パテを2回塗り終わたので今日から上パテ開始です

 

これで乾いたらサンダーかけてシーラー塗ります

これでやっと下地完成です

 

ワタクシはやっぱり設備いじりですwww

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先日紹介したモルコジョイントのステンレス給水管をいじります。

ここは給湯器の下の部分なんですが、このオスネジの上にバルブがついてました

そうすると給湯器にあまりにも近すぎてフレキパイプでつなぐにはナカナカ困難なのです

 

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切った~

ステンレス管なので超硬いwww

パイプカッターで切ったんだけど買い置きしてた新品の刃を装着して切った

 

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モノタロウで買ったボールバルブとイノクイックのワンタッチジョイント

 

ステンレス管用のワンタッチジョイントはここらじゃ手に入らないのでネットに頼ります。

 

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あらかじめ組み合わせたジョイントとバルブを差し込んだ~

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これで給湯器につなぎやすくなったzo~

 

 

後で瓦斯屋さんが給湯器交換してくれます

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給湯管の通水テスト~

結果水漏れナシ

ヨカタ~

 

そしてキッチンの水栓交換するで

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キッチンはやっぱりシングルレバー混合栓にしたいね

 

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おっし

付けた瞬間から結露発生中

現場には石油ストーブ持ち込んでるからこれが原因

 

外した水栓はなかなか新しい感じだったな

誰かほしい人いますかね?

 

 

 

その後現場切り上げて鷹巣2号のローダー車庫へ

大工のユスケ君の報告によりローダー1号卍丸のバッテリーが弱いとの事なので充電しに向かったんです

 

電源の位置の関係で車体の向きを変えたんだけど、そしたら右のリアタイヤから空気抜けてきたんだよ

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ぷしゅ~

やべ~

 

これは急ぎで直さねば~

除雪委託受けてるところもあるから早急に直さねばならんな

もしタイヤがダメで新品交換になったらなんぼかかるんや?

去年実家のローダー2号影慶の4輪全部交換したときは20万超えだったで

このサイズなら30万ぐらいかかんのか?

わかんね~けど

 

 

どこで直せばいいんや?

とりあえず重機屋の所長に電話を発信

結果「手配はできるけど直接タイヤ屋さんに来てもらった方がよいよ」との事

 

鷹巣のタイヤ屋さん知らね~www

頼るべきは合川の車両隊長510さんだな

電話を発信したところ鷹巣の重機のタイヤ交換もできるタイヤ屋さんを紹介してくれた

 

連絡したらすぐに駆けつけてくれた

ジャッキアップしてタイヤを1輪外して持ってってくれた

 

ワタクシもそのあと家に帰ったんだけどしばらくしたら電話来て要約すると~

  • 工場に持って帰ってリムから外してみた
  • パンクの形跡はナシ
  • 掃除して組みなおした
  • その後空気漏れはナシ
  • おそらく空気圧不足でぐにゃぐにゃになってリムからずれたんだべ
  • 車庫に戻ってタイヤ装着してきた
  • チェーン巻くのは別料金ヨ~巻いてないから後で巻きに行ってね~
  • ほかの3本のタイヤも空気圧調整しといたよ~

とにかくタイヤ交換にならずに済んでヨカッタ~wwwwww

空気圧点検はした事なかったな~

そもそも空気圧がいくらにすればいいかわからん

以前調べたけどわからんかった

今日改めてホンキでググってみたら220KPAだった

よっし!

これで来年以降はダイジョウブだ

だぶん。。。。

 

雪降らないみたいだからおそらく出動はないだろうから明日チェーン巻きに行こう

ユスケ君にも連絡したら手伝いますってさ

 

バッテリー充電もしてこないとな

これでバッテリーがまた弱ってくるようだったらバッテリー交換だ

とりあえず様子見だ

 

 

んぢゃね~