鯛野さしみのパルプンテ!!

鯛野さしみと申します。本名は藤岡と申します。秋田で兄弟で不動産やってます

宅建業者票をごにょごにょ・作戦失敗

宅建業者が事務所に掲げないとダメな物の一つに業者票ってのがあんのね

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こんなの

不動産屋行けば必ずあるよ

 

昨日不動産協会からもらってきたんだけど紙製でそれに書き込んで使ってくださいって感じなんだけどさ

うちの事務所はワタクシの自宅

県の職員より看板と業者票はココに掲げてくださいって事で玄関のポストの横を指定されました

 

紙製だと貼れないでね~の!!

樹脂製のものしか見たことなかったんだけど紙もあるんだな

 

ならば買うしかない

北海道の宅建協会はアクリルみたいな素材で有料だったしね

 

って事で検索してみる

 

ん~たけ~な

 

ここでワタクシのへそ曲がり魂が作動

ならばカッティングマシンで作ればいいんでね?

 

って事で

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ステンレス版買ってきた200×300ミリだ

かっこいいの作るで~

 

って思ったんだけど…

houmu-kenkyu.com大きさが法律で規定されてた~~~~

300×350ミリ以上だってーわはは~

 

終了っ!!

 

伐採整地終わった・宅建業の免許キターーーーー

早朝除雪はユスケ君に任せた~

 

ワタクシは8時から鷹巣遊戯場の立ち木伐採と整地の立ち合い

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今日で重機は全部引き上げていった

 

後は舗装とライン引きなんだけどサテ

12月中ぐらいにアスファルトプラントが閉まるので舗装できるかはビミョー

できなければ4月になるよ

 

 

そしてそのまま吹雪の中秋田市へ向かう

昨日分担金の供託が完了して今日宅建業の免許証が来るノダよ

 

わが社はウサギマークの不動産協会へ加入シタ

協会事務所で結構な量の冊子と保証協会や不動産協会の会員証をもらった

事務所内に掲げなければいけない業者票ももらったんだけどまさかの紙製だった

アクリル製を想像してたんだけど。。。

 

業者票は屋外に掲げる予定だったので紙製はムリだ

買わねばならないな

動産者か?

http://dousan.com/

 

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大量のウサギステッカーはどうすればいいんだろ?

 

そして供託書類を持って今度は北秋田市まで戻ってきて鷹巣合同庁舎にある振興局へ供託書類を提出したら宅建業の免許がもらえる仕組み~

 

道中でよったネパールカレーパナス

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ナンカレーが好きなんだw

 

 

そして地域振興局で

f:id:tainosashimi:20191206210336j:plain免許証もらった~

やった~

これで晴れて不動産屋です

レインズ見れるの多分来週だって

まあいいさ

 

ミナサマ今後ともよろしくお願いしますね~

ポールさん再度来秋・立ち木伐採・東北電力って…早速トラブル発生中です・クロスはがし

いやーおもへがった~wwww

 

2日に富山からクレイジーマインドポールさんが北秋田市にキタヨ

前日に東京でキャンピングカー仕入れて昨日のうちに山形へ移動して3時まで飲んで今日は秋田まで来るってさ

底なしの体力の持ち主だわwww

 

最近仕入れた遊戯場を物色してその後ポールさんは温泉行っちゃった。そのまま鍼灸院大家の工藤さんの治療院に行くらしい

 

そして夜は鷹巣の居酒屋に集合!!

急遽山形から金髪大家yoshi君も登場

なんと彼の実家は旧田代町だったwww近けえ

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ステッカーをプレゼント!!

尚 1枚500円で販売もしておりますwww

 

ほんとはポールさんの車に勝手に貼ろうと思ったんだけどレンタカー用だって聞いて断念w

 

その後鍼灸院大家の工藤先生も合流~

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2件目のバーにて工藤さんよりパワハラを受けて強制的にサインを書かされるwwwしかも日付間違えるwww

 

 

翌日はポールさんとyoshi君の実家へ~

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囲炉裏がかっこええwww

 

運用するなら民泊用かな?

外国人が喜びそう

庭を開拓して秋田犬を飼おう

ただしおそらく無断熱住宅なので冬は寒いかな

あ 我が家も無断熱だった~

 

yoshi君がんばれ~リフォームならいろいろ手助けするよ~

ポールさん無事に北海道渡れてよかったっす

 

 

さて

雪積もったな

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4時に起きて鷹巣除雪行ってきた

合川地区は雪結構あったんだけど鷹巣はそうでもなかったよ

頼まれて除雪してるガソリンスタンドの前だけ除雪してそのあとウロウロして帰ってきた

 

そして朝飯食って鷹巣遊戯場へ

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植栽の伐採と花壇の撤去が今日から始まった

急いでやらないとアスファルトプラントが12月中ぐらいに閉まってしまうのだよ

 

その後能代1号で作業してたんだけど連絡来てね

立ち木と花壇の下にレンガが敷き詰められてると連絡が!!

 

見事に処分費が割り増しになりました

なかなかの量なので結構高くなりそう

 

そして花壇は東北電力の鉄塔の周りにあって作業中に東北電力のパトロールカーが来たらしい

「伐採の許可は取りました?」との事

許可も何もウチの土地で確認の為に大館市東北電力の送電課まで行って植栽の所有権も確認してきたんだよ

その時は東北電力の植栽ではないので伐採して結構ですヨ~って言われてたんだよ

 

許可いるの?

確認の為に大館の送電課に電話しようと思ったんだけどさ

いつも思うんだけど東北電力って各事務所の電話番号ってネットで調べても出てこなくってフリーダイヤルでコールセンターに掛けるしかないのね

コールセンターってキライや

「●●の場合は1番を~〇〇の場合は2番を押してください~」なんて言われて時間かかった挙句に「ただいま込み合っております~」って場合がほとんどだからさ

 

秋田支店の電話番号はネットで調べて分かったから電話してみたんだけど、案の定「フリーダイヤルにかけてください。こちらではお伝え出来ません」ってナンアンダ?

 

結局フリーダイヤルにかけたよ

んで何とか大館市の送電課に繋がったら工事するときは連絡くださいね~の一言で終わり

自由にやってって感じだったのに

今日は以前お話した人は留守で別の人が対応してくれたんだけどなんか態度悪い

「〇〇さんは打ち合わせしてから工事に入ってくださいと言ったはずです」って言われた

そんなこと言われた覚えはないんだけどまあいいさ

 

 

そしてリフォームは今日から能代1号

先日退去した部屋ね

クロスは全部変えないとだめだな

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少し湿気にやられたな

 

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どこの通信会社なのかわからんが光回線引くときにモール使うんならクロスに貼ってほしいな

木部に貼ったら剥がれんがや

 

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洗面台廻り以外は全部剥がした

でけーゴミ袋で3袋分だ

多いで

 

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エアコン廻りどうしょ?

このままだと貼れないな

電気隊長の出番か?

 

 

そしていつもの大元のゲートバルブが死亡!!

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水が止まらない

 

これはいずれ全部屋交換しないとだめだ~

能代1号は24戸あってそろそろ半分ぐらい直したんでねかな?

 

ワサワサ雪降ってるんで明日も早朝除雪出動だ~

んぢゃ~

ローダー窓ふき・バッテリー弱し

今日は朝から鷹巣遊戯場にて業者と打ち合わせ~

 

その後鷹巣2号にあるローダーの窓ふきに行った

ホントは昨日やる予定だったんだけど水を忘れたのでできなかったんだよ

 

そしたらバッテリーが怪しい

また弱くなったか?

 

何とかエンジン掛かったけど早朝の初出動でエンジン掛からなかったらシャレになんね

窓吹いた後家帰って充電器持ってきた

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LOになってら

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車庫の電気工事したときは80%まで充電してたんだけどな

 

明日外しに行こう

 

そして鷹巣の倉庫に押し込んでたリフォームグッズを軽トラに積んで能代1号の先日退去した部屋に運び込んだ

 

来週からはリフォーム入りますぜ~

んぢゃ~

 

ユスケ君と屋上点検・空室水抜き・ローダー1号卍丸チェーン装着

今日は朝に大工のユスケ君から連絡が~

「今日空きました~ローダー準備手伝いできますっ!!」との連絡

 

ぉぉぉぉぉ

天気は午後から雪っぽいけど鷹巣のマンションの屋上点検と鷹巣のローダー1号卍丸のチェーン装着をやるには最適ではないか

 

もっと早くやりたかったけどユスケ君が忙しくてなかなかできなかったんだよ

明日以降は雨かもしれないしな

 

って事5尺脚立積んで鷹巣のびゃ~って行った~

 

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鷹巣3号

夏に部分的にアスファルト防水補修してたんだよ

ドレンはキレイね

 

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鷹巣1号

ドレンはキレイだけど~

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なぜかハッチが開いてた

雨水が共用部にだらだら状態

去年も空いてたんだけどまさか風の仕業か?

風で開かないように細工してきた

 

 

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鷹巣2号

ぎゃーーーーーー

これはヤバイ!!

草生えとるwwwwwwww

笑えね~

黙ってたらラピュタマンションと呼ばれるんか?

ならばメゾンドラピュタにでも改名するか?

 

 

3か所のドレンが全部この状態や

車にガラ袋取りに行ってドレン周りだけ泥と草を回収

 

全体的に草生えてるな

これは春になったらスコップとかホウキできちんときれいにしないとだめだな

 

しかしなんで鷹巣3号だけこうなんだ?

材質か?アスファルト防水は異常ないけどモルタル仕上げだからか?

 

 

そして鷹巣3号の空室が3部屋掃除終わったので水抜きしてきた

封水には車用のウォッシャー液を投入

凍結防止です

 

そしてユスケ君に牛丼おごってから午後はローダー整備

一発でエンジン掛かっていがったwww

前回充電したけど不安だったのだよ

 

ユスケ君と二人でチェーン装着

スノーエッジのナットもギリギリ閉めてやりました

 

これでいつでも除雪できますぜ

 

今年は除雪隊から大工隊長が抜けて朝はワタクシとユスケ君の担当になりそうなのでそのまま朝のルーティンを確認しに行ってきた

 

ユスケ君は朝に入ったことがほとんどないので念入りに写真撮ってたヨ

やはり雪のない状態を見ておくのが一番ヨ

 

いつでも雪来いや~

んぢゃ

一部屋退去立ち合い・そして一部屋退去連絡・車検

またまただいぶ久々のブログになってしました

 

忙しく働いてます

急ぎの現場が終わったんで普段できない事務仕事とか工具整理などしてました

 

そして今日は退去立ち合いが1件

 

こちらの部屋は若い夫婦とちびっこが二人と犬と猫が1匹ずつの大家族でした

入居して3年以上なるんですがね

入居当初から家賃の遅れが出始めて今年の4月ぐらいから1カ月遅れはじめてここ数カ月は2カ月遅れの状態でした

 

2カ月ほど前に「退去した方がいいんでね~、残債は分割で払ってくれればいいよ~」って伝えたんだけど「退去は家賃を払ってからにします!!きりっ!!」っと

 

これだと減らしていくのは時間かかるんだよね

 

先月の末に現状で家賃を完済するのをあきらめて退去後に払う事を決定したようです。

まぁ2カ月前に決めてほしかったwwwww

 

んで現状の滞納分が13万円と少し。。。

 

こちらを覚書を交わして計画的に払ってもらうことにしました。

 

初めの入居者の計画では2月末までに全部返し終わる計画を立ててたんだけどね

今までの様子からしてかなりタイトな計画だったので一旦押し戻して「焦らなくてもいいのでムリなく確実に返せる計画を立ててね~」と伝えたところ3月末までの5回払いで完済する計画を立てました。

 

これで覚書を作成!!

時系列で返済計画を書いてこの通り払えなかったら。。。。。って内容で覚書を書いてもらいました。

 

実印もらって印鑑証明ももらってきました

計画通り行くといいな~

 

 

そして肝心の部屋は?

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キッチンキレイ

 

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浴室キレイ

 

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これはケモノの仕業か?

 

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クロスの剥がれはちびっこの仕業だろう

 

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電気ストーブの痕だそうな

アブナイな

 

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ケモノの詰めの痕多数!!

 

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6枚ある障子はすべて玉砕

でも奇跡的に格子は無事なので貼り変えれば新品同様

畳はネコの尿により死亡

これはフローリング化だな

ネコの尿ってなかなかの酸性でしてね。イグサがとろけてました

 

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これはネコ

 

なかなかのダメージでした

この補修分をまともに請求したら、未払い家賃と合わせて大変なことになるのでだいぶソフトに請求しておきました

 

やさしいな~www

だらだらと分割払いが増えるのもいやなのです

 

 

そして帰ってきたら鷹巣3号の住民から退去の連絡がキタヨ

しかも入居してたの5カ月だけやんけ~

なして?

 

 

その後ハイゼットカーゴを車検に出すために父蔵から軽トラを借りてきて荷物移しただ

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そのまま車両隊長んとこに置いてきた

明日の夕方には仕上がるそうです

貨物自動車って新車でも2年で車検って知ってた?

ワシ知らんかったで

新車は3年ってイメージがあったからさ

おととしのクリスマスに納車して2年で6万2千キロ走ったで

なかなかの距離だな

 

明日は車ないのでおとなしくしてます

んぢゃ~

鷹巣3号へ・クロス貼り・ローダー車庫に照明付いた・そして福島出張

だいぶ久々の更新でした

 

能代1号の急ぎのリフォームが終わったので少し気が抜けたのですよ

更新はしてませんが忙しく動いてます

 

まずは鷹巣3号が一部屋退去あったので即クロス貼った

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わかりづらいけど若干のタバコのヤニなのです

クロス剥がして貼った~

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掃除は27日に入ってくれます

 

 

そして電気隊長が鷹巣2号に隣接してるローダー1号卍丸の車庫に照明とコンセント付けてくれた~

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やった~

これで早朝除雪でもモタモタせずに済むで~

 

そして重機屋さんに連絡してオイル交換もしてもらった

後でタイヤにチェーン巻きに来てスノーエッジのボルト締めないとな~

 

そして昨日まで福島出張行ってきた

わが社は本店が福島市だったりするので書類にハンコとかは郵送でやり取りすることが多いんだけど今回は超急ぎなのでな

 

福島本社まで書類にハンコもらいに行ってきたヨ

んで仙台に一泊して早朝7時に建デポに押し掛けるwwwwwwww

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わはは~

そしてその後ホテル戻ってから朝ごはんと言ふ謎の行動をしてしまいました

 

 

昨日の夜に帰ってきたよ

秋田はもう冬になってたwww

 

冬がやってくるのでいろいろ準備が必要だな

  • マンション屋上のドレン点検
  • 空室の水抜きチェック
  • ローダータイヤチェーン巻き&スノーエッジボルト締め&窓ふき

ナドナド

雪国はいろいろあります

 

仕事のtodoリストがパンクしそうやwww

来週はだいぶ忙しくなりそう

んぢゃ~