鯛野さしみのパルプンテ!!

鯛野さしみと申します。本名は藤岡と申します。秋田で兄弟で不動産やってます

水栓整備・パテの続き・照明でか過ぎた~www

鷹巣4号で内装の作業してるんだけど水栓は下地作んのにジャマだから外すのね

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コレが洗濯機置き場から外してきたヤツ

 

全部分解して新品パッキン入れてシリコングリース注入してカネヨンで磨いたった

これで新品同様に生まれ変わったで

外でやったけど水冷たいっす

冬近いな~

 

 

そして現場は昨日の続き

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昨日目地埋めしたところにファイバーテープ貼ってさらにパテ塗った

明日さらに上パテ塗ります

 

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トイレの天井は総パテ塗ってクロス貼る事にしたよ

面積少ないし

白熱灯廻りは暑くてな~塗るの大変だわ

熱でパテ固まるの早いし

 

んでキッチン天井のジプトーン貼った

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かつての水漏れの痕があったんで貼り替えっす

 

そしたらガス屋の友人が「照明搬入されたゾー」って持ってきてくれた

ガス屋なのにオーデリックの照明が安く納品になるんで助かってるダヨ

 

っと思ったらなんかデカイwww

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幅1,250ミリってマジかw

 

でもカタログ値の光の量考えたら間違ってない気がすんだよな~

 

明日は上パテ塗って下地仕上がりますぜ~

 

鍵交換・平屋解体開始~・パテ塗り

まずは能代

 

先日リフォーム終わった能代1号の部屋が掃除終わったんで行ってキタ

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キレイ☆

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遮熱板の高さが上過ぎたかな?

コレじゃ意味無いかも

 

んで来月から入居決まってるんでそのまま鍵交換して不動産屋に鍵渡してきた

 

 

そして~

能代3号4号の敷地内にある平屋のテナントの解体が始まるって話なので顔出してきたよ

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解体も今は大変やな~

ボード全部剥がしてサッシも全部外さないと重機入れられないんだな

 

重機はまだ到着してないっぽい

見学したかったけど断念

 

 

午後からは鷹巣4号の作業開始

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ジプトーン買ってきたから天井に貼ろうと思ったけど奥さんが先にプリントボード剥がせ~って言うんで剥がしたった

 

そしてパテ塗り開始

このやり方は初めてなのでどうなるかわからん

夢中になって写真撮り忘れだ

 

今日は実家の料理当番なので早めの撤退~

明日もパテの続きやるよ~

家賃入金なりましたぜ・引き手付けてきた・鷹巣4号開始~

昨日うpした滞納法人ですがね

今朝も現場責任者と福島本社と福島営業所と3か所に電話掛けまくりましたがあいかわらず電話出ない

 

仕方ないのでいろいろ事務仕事してから記帳しに行ったんだよそしたら10月分だけ入金になってた

やっは~

昨日出した請求書は10月分と11月分で2カ月分で出したんだけどマアいいや

契約書通りに27日までに11月分の賃料振り込んでくれたらいいや

 

電話は出てほしいんだけどな

ジャパネット銀行からの振り込みらしいんだけど、どこから振り込んだかわかるんだっけ?

現場責任者が払ったんか?それとも営業所からか?

まあいいべ

 

 

そのまま能代市のホームセンター行って襖の引き手買ってきた

二つで600円ぐらいしたにゃ

高いよ

ネットで安いのまとめ買いするかな

 

そして能代1号行って昨日荷物引き上げた部屋の襖に付けてきただ

外した引き手が割れてて使えなかったんだば

 

明日にはこの部屋掃除入るんだにゃ

1日から入居するよ

 

 

そして午後は鷹巣4号四谷さん

新たな部屋開始するよ

 

午前中に東北電力と市の水道係りに電話してインフラ整えただ

 

 

奥さんはクロスはがし開始

あっしはキッチン天井をブチ抜くだ

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ジプトーンに水漏れの後のシミがあってコレは交換したいね

現状で水漏れは止まってるみたい

前の所有者がふさいだ後なんだけどなかなか酷い直し方なんだよ

 

廻り縁外してジプトーン3枚剥がしたった

後で3枚だけ買ってこよ

バラ売りが有ってたすかるわ~

 

このアパートは1kなんだけど居室はクロス仕上げでキッチンはプリントボードなんだよ

当然汚れてるんでこっちもクロス仕上げにするだ

 

いつもはプリントボードのジョイントをパテ埋めしてプラゾールSS塗るんだけど今回は表面のフィルムを剥がしてやってみるよ

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いろいろ実験だな

 

全部剥がし終わねがったから明日はその続きからだな

そしてパテ塗りへ

 

部屋狭いとゴミの置場に困るだちょこちょこ移動せねばなんねがら不便であるな

んぢゃ~

 

トラブル発生?何故かユニットバスが来た・産廃運び・荷物引き上げ・明日から鷹巣4号

今日はゆっくり出発しようと思ってだな

まんぷく見てたんだよ

立花さんをはめたの誰だべ?

 

そしたらいつものユニットバス屋さんから入電

「ユニットバス持ってきました~鍵開いでね~すな~」

と言ふではないか!!

は?ユニットバス頼んで無いよ?

どうもユニット屋さんが今新品のユニットバスを持ってきて能代3号の前にいるらしい

 

以前営業の人と能代の忖度建材店が寸法取りに来たけど見積書も図面もプランボードも届いてないよ?

 

それが何故か今日いきなり工事するってナニ?

 

忖度建材店に電話したらすぐに現場に行ってくれたんだけど工事はできないよ

水回りも電気関係もユニットバス入れれる状態ぢゃないヨ

 

コレはユニットバスの営業さんの早とちりかな?

 

工事屋さんはそのまま引き上げてったぽいけどサテ

 

と思ったらついさっき忖度建材店の社長から電話かかって来たヨ

そしたらどうも社長のミスっぽい

確認したところ

  • FAX済みの発注書が残ってた
  • 見積もりと図面とプランボードもメールで届いてて建材店で止まってた
  • ユニットバスは導入するまで建材店の倉庫で保管しておく

との事です

メーカーの営業さんには「導入するのは雪が消えてからになると思います」っては伝えてたんだけどな~

なんとまぁ

 

 

って事で今日は父蔵から軽トラ借りて能代1号です。

ゴミを能代4号の敷地内に置いてある産廃ボックスにブチ込んで来た

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そして能代1号に戻って荷物を積み込んで鷹巣へ運んだった

明日から鷹巣4号へ移りますぜ

 

次の部屋は

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ガス台がチト汚いけどこのまま行くか~

 

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吊戸の上の謎のスペース

クロスが貼りづらい脳

 

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恐らく数年前に交換した便器だろう キレイ☆

でもコーナータンクは不評なんよ

んま このまま使うけどさ

 

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ユニットバス

謎の排水があるがコレはこのまま行く

 

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やに~

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やに~

クロスは全貼り替えで

天井はこのままかなぁ

 

以上

明日はちらっと能代行ってからココの作業開始する予定ナリ

困った法人様です・督促作業

能代市の戸建※通称フェニックスの一輝は今年の3月末から法人様の社宅として貸してます。

 

入居引き渡しの時はあっしが立ち会って水道の開栓やら通電の手配やら灯油の宅配の手配やらしたんですよ。

 

この辺の古めの戸建ってアパートマンションと違って水栓ごとに水抜きバルブがあったりするんですよ

我が家も5個ぐらいついてます

 

これを大家の立会い無しに開栓するなんて不可能に近い

こんなことであっしが引き渡しに立ち会ったんです

 

その時に実際に入居する現場責任者と名刺交換して「何かあった時は私に連絡下さい」なんて言われたんですよ

 

なのに!!

翌月から家賃が必ず遅れるし現場責任者に電話しても出ない。

折り返しの電話もかかってこない

1週間ぐらい遅れてなぜか仲介の不動産屋に家賃を払いに行く

不動産屋は振り込み手数料を払ってうちに入金して来ると言うアリサマ~

 

これが毎月続いてましてな

 

先月あまりにもひどいんで福島営業所なる所に電話してみたら「きちんと払わせます。電話に出るように伝えます」との事でした

そしたら先月分は予定どおり振り込まれましてね

安心してたんすよ

 

 

ところが今月分がまだ入金無いんすよ~

いつものように1日から督促作業してるんだけど福島営業所には2度ほど電話がつながって「払わせます」と言われたんだけど結局16日になってもまだ未納

 

先週末から福島営業所と福島本社と現場責任者に電話掛けまくってるんだけどまったく電話に出なくなったヨ

どこに電話しても電話に出ない状態

 

もう我慢ならん!!

電話に出ないってなんやねん!!

 

 

 

今朝フェニックスの一輝まで行ってきた

住んではいるみたい

福島ナンバーの車が停まってた

 

契約解除をちらつかせた請求書をドアに貼りつけてキタ

そして家に帰ってきてから

同じ文面の請求書を福島営業所と福島本社にfaxしたった

おそらく本社は代表取締役の自宅だろう

 

んで現場責任者の名刺を確認したら本人のメールアドレス書いてたんで請求書を添付して送信したった

モチロン警告文も書いた

近日中に入金か電話連絡が無ければ夜の家庭訪問だな

 

 

ちなみにここのガス会社からも電話かかってきたことがありましてね

内容はフェニックスの一輝の入居者が灯油代を払ってくれないのでコマッタとの内容デシタ

話を聞くと日中の配達でホームタンク満タンにしてきたらしいんですが留守だったためにガス屋さんの営業所まで後で払いに行きますよ~って言ってたらしいです。

なかなか払いに来ないので現場責任者に電話したが相変わらず電話に出なくて折り返しの電話もかかって来ない状態

そこであっしになんとかならんの~?って電話が来たんですがどうにもできず

 

 

仲介した不動産屋も「あの人だらしなくてダメだね~」なんて言う始末w

そりゃそうだwww毎月管理会社でもないのに家賃を持って来られたらメイワクだっつーの!!

その都度振り込み手数料払ってうちに振り込んでくれる不動産屋もかなり寛大ですがね

でもさっき電話して次から家賃持ってこられても自分で振り込んでって伝えて~って言っておきました。

 

最悪の場合は福島の本社まで旅行がてら督促に行くかなwww

本社は社長の自宅だしー

保証人は社長自身だしー

わが社も本社は福島だしーw

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

障子貼り・網戸直し・防熱板付けた・いろいろ付けた・リフォーム終わり~

あっしはクロス貼る時は自宅にて糊付けして現場に持ち込むんだけどさ

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マシン置いてる場所が縁側なんだよ

これからの時期は寒いんだよ

寒いと糊も固くなって使いづらいしそろそろなんか考えないとダメだな

暖房の付いた部屋に移動させるにも場所ないし。。

 

鷹巣3号の空室にでも移動すっぺか

真冬は氷点下確実だで

 

 

さて能代1号です

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奥様は障子貼り

 

あっしは居れた障子窓のさんを作ったった

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何度やってもメンドイw

 

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そしてこのままだとキッチンパネルが焦げてしまうので~

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リクシルの防熱板買った

初めて付けるぜ

 

パネルが中途半端な高さで終わってるんで段差をまたいで付けることになるな~

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付けた~

これでたぶん行けるでしょう

 

そしてあっしはトイレの棚付けたり給湯器の管つないだりレジスター付けたりトイレットペーパーホルダー付けたり手洗い器付けたり

 

んでリフォームオワタ~

明日は軽トラで行って荷物下げてきてゴミ運んで終了ぢゃ~

月末には入居するよ~

掃除手配せねばなんね~

んじゃ~

 

 

便器設置・怒涛のクロス追い込み

能代1号です

昨日トイレ設置するための割れたナットが直ったので~

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今日はトイレ付けるとこからですね

 

 

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ナットは問題なく付けれそう

 

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ぴかぴか~

 

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止水栓の位置が高すぎてタンクのホースが届かないので少々小細工

 

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買ってよかったツバ出し機~

フレキパイプが自由な長さで作れるよ

 

 

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完成!!

水漏れ無し

 

 

これから怒涛のクロスラッシュです

奥さんと二人で貼りまくっただよ

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クロス終わったど~

明日は障子とか網戸とかいろいろ細かいのやるよ

あ 明日土曜日だったわ

でも大工隊長に呼び出されたんでアルバイト行ってきます