バケット塗装・買い出し・洗濯機パン装着・障子剥がし・駐車場のロープ
隣んちのポチ子の柴ドリルを撮ろうとしましたがうまくいきません
※参考画像
今日はまず鷹巣2号の車庫に除雪ローダーのお手入れをしに行ってきました
バケットの塗装です
シーズン前にキレイに塗っておかないと雪がくっつくんだよ
※写真撮り忘れ～
スプレー缶なんで塗りにくいんですよね
ペンキ缶でローラーで塗れたらキレイに塗れるのになんで無いんだろ～って思ってたらありましたｗ
www.kenki-parts.com互換品だと思うけどたけー
スプレーなら３００mlで1000円前後だと思うんだけど
洗濯機パンとかペンキ用ローラーバケツとか買ってきました
カーテンレールを買いに似鳥家具店にも行ってきたけど一番安いダブルのレールが品切れだったです
後日買い直しや
洗濯機パンを取り付けます
この方法が正しいかはわかりませんが寸法通りに糸を張って～
位置を確認してＶＵ50の長さを決めて～
位置合わせ
完成の図
続いて障子剥がしたった
住民がネコ飼いだったのでプラ障子に変えたみたい
少し汚れてたんで変えちゃいます
プラ障子は糊ではなく専用両面テープで貼ります
剥がすには通常はドライヤーで温めるんだけどなんかぺろぺろ～って剥がれてきました
そして駐車場の区画ロープも直してきました
冬にローダーでぶった切ってしまったやつです
もっと早くやればよかったよ
すぐに直せるのにさ
明日は障子貼りとかペンキ塗りとか～
クロス剥がし・便器外す？・根太直し・洗濯機トラップ外し
土曜日退去した部屋をごにょごにょし始めますよ～
奥様はクロス剥がし
クロスは部分的に変えてアクセントクロスにします
換気扇も外してキレイに洗ってくれました
あっしは便器を外そうとしましたが
奥さんに拒否られましたｗ
新しい便器が届くまで待てとｗ
そうだよね 他に空室ないからあっしらがトイレ使えないと困るよね
って事であっしは床のたわみを直します
ここの畳の下がたわむんデスヨ
かなり下がるんで根太がどりゃーーーーってなってると思います
畳起こしてバラ板剥がしてみたら
おがくずがぎっしりやったです
なんじゃコレわ～
根太がスラブから浮いてますな
くさび打たねばならんな
玄関ドア止めてるくさび持ってきて差し込んだったｗ
たわみは消えましたな
もしかしたらフローリングにするかもしれんね
そして
迷った末洗濯機防水パンも交換することで決定
あっしが3年前にペンキで塗ったのでこんな色デスｗ
専用プレートとモータレンチで
こやってパンは外します
トラップも交換するんでキレイ外します
この排水管は以前詰まったみたいだね
ここんトコが欠いてありますね
詰まった時はトラップの一部を欠いて
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こんな感じの道具を差し込んだりして解消したりします
トラップを切断してガスバーナーで塩ビ管を炙って外して行きます
途中経過～
だいぶ焦げてますが縦の管だけは傷めないように注意デス
マイナスドライバーとかバールとかを継ぎ目に差し込んでいって
キレイに取れました
外したエルボです
コゲコゲですね
にほいが排水管から上がってくるので管封テープ
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で蓋して今日は終了！！
明日は少し買い出ししてなかなか鷹巣2号のローダー少し手入れしようかな
バケットにペンキ塗ろうとしてたんだけどなかなか行けないんだよなぁ
クロスも便器も届かないとあんまり進められないしね
便座取り付け・退去立ち会い・夜のパソコソ教室
早めに昼ごはん食べて能代向かいました
１３時から退去立ち会いがあるんです
今月頭からつかの間の満室やったですねｗｗｗ
ちょっと早めに着いたので能代２号の便座付けよう
伊奈製陶製の便器に東洋陶器製の便座を付けようと思ったら
ボルトの長さが足りずに付けれね～ぢゃん！！
下までとどかね~
取り付けは断念
さて能代１号の退去立ち会いです
転勤の為の退去デシタ
ネコさまが居住してた割にはキレイね
煙草も吸ってなかったみたい
クロス補修も一部だけだな
同じクロスが廃番になってるのでアクセントクロスみたいなのにすっかな
場合によっては畳の６帖をフローリングにするかな
この便器が骨董品級なのでできれば交換したいな
いろいろトラブルあったみたいだし
フロートバルブのチェーンが切れて自分で直したって言ってました
タンクからの配管もよく水漏れするし
取りあえず掃除道具とか工具を運び込んで鍵を取り替えて今日は帰宅
そして夜はなぜかパソコン教室を開催ｗ
大工隊長より依頼されてました
設備隊長になんとか見積書の作り方教えてくれ～って言われてました
あっしは決してパソコンの達人ではアリマセヌｗ
達人の弟ではありますがね。普通のサラリーマン以下の能力デスヨ
設備隊長の家に着いたら酒盛りが始まってましたｗ
設備隊長に自宅用ＰＣを開いたらwindows10ではないか！！
あっしは操作したことないよ
使い方わかんね～ｗｗｗ
取りあえずエクセルの見積書ひな形を隊長にＰＣに移したら表示できね～ぢゃんｗ
そもそもoffce自体が入ってみたいね
仕方なしにあっしのＶＡＩOで入力開始してなんとか時間かかるも入力し終えました
こういうのは慣れないとダメだからどんどんやらないとね
officeはあっしが代行して購入することになりました
今日は現場は休みです
クロスさがそ～
能代2号掃除・頭痛により休み
雨ですね
能代2号の掃除デス
現場に着いてから持ってくる予定だった便座と床ワックスを自宅に忘れた事に気づきましたorz
水漏れトラブルの後始末なのでそんなに汚れて無いです
掃除もすぐに終わりますがワックス掛けれずｗ後日に持ち越しデス
午後は家帰ってきて寝てました
昨日の午後からずっと頭痛で参ってます
天気由来なのか何なのか不明ですが時々こうなります
明日も頭痛治らないようだったらoffにするかも知れません
申し込みキャンセル・便器設置
申し込みが入っていた能代1号がキャンセルになりましたとさ
キャンセルになった理由が何とも。。。
山口県の工事業者からの申し込みで7月1日からの入居で申し込みが入っていたんですがね
３ＤＫの3部屋それぞれにエアコンを付けたいと。。。
配線は入居者負担で引き直すにしても容量足りるんだべか？
そもそもエアコン3台って何アンペアあればいいんだ？
仲介してくれた不動産屋が電気屋さんを伴って調査に行った結果30アンペア以上は引きこみできないとの判定でございました
エアコン3台はムリだべ～
って事で不動産屋さんが山口の業者様に電話したところエアコンが各部屋に設置できないなら。。。って事でキャンセルになってしまいました
無念なり
たぶんエアコンを各部屋に設置できるアパートマンションは少ないよねぇ。50アンペアと化必要なんかな？
めぐり巡って戻ってくる事を期待いたします
さて
今日はリフォームを進めますよぉ
届いてから設置できずに放置してる便器を取り付けます
床から出ている排水管を規定の長さで切って届いたばかりの排水ゴムジョイントを付けました
この排水ゴムジョイントが同包されてなくて工事が遅れたんですね～
コレに便器を乗っけて固定します
便器が逆さまの図ですがココがすぽーんとゴムジョイントにはまります
意外に簡単な構造ですな
乗っけてビス2本で床に固定したの図
コレにタンクを乗っけて
給水管を繋いだの図
床給水は初めてやったけどスマートですねｗ
テストして給水排水共にリーク無し！！
ちょっとストレーナーにサビがたまったけど除去して完了！！
明日便座付けます
取りあえず家にノーマル便座あるんで付けときます
シャワー便座は内見者とのかけ引き用にとっとっくか～
後は掃除ですな 明日やりますヨ
能代２号事故～
ブルーベリーが調子いいぞ～
今年はたくさんとれるな～
今日はなぜか大工隊長と秋田市へ
ユスケ君も他の現場から抜けられないって仕方なしにあっしに大工助手を頼んだのでしたｗｗｗ
あっしはただのマンション管理人デスヨｗ
なぜか大工隊長と外壁貼りに秋田市へ
ただのバイトですけどね
さて
昨日の夜の話なんですが晩飯食った直後に能代２号の入居者より入電デス
住民の送迎の車が能代2号の共用通路の柱にぶつかって曲がっちまった～って
風呂に入る気マンマンデシタが40分掛けて能代にすっ飛んで行きましたヨ
着いたらウチの住民と送迎してきた運転手がいました
で
柱がずれてました
この柱が転んだら共用通路が落っこちますが思ったより傾きが少なくてよかったデス
車の保険屋さんにも連絡済みとの事なので後は保険屋さんとあっしが話を進めることで合意
明日大工隊長が直しに来てくれます
でも保険使うほどのもんかね？すぐに治ると思うけどこれだけの為に2等級下げるのはどうかと思うが
まあ後で保険屋さんと話しよ
それより同乗していた住民が
「こんな事より問題なのはこの人（運転してた人の事）が途中のローソンに財布忘れてさ～免許不携帯でここまで来てさ～」ってどうでもいいわ！！
こっちは大切な固定資産壊されてんだよ！！
住民の安全が脅かされてんだよ！！
「いや～実は趣味で水墨画画いてるんだけどさ～ オレが画いた絵が入選してさ～ 今日表彰式だったんだよ～ その帰りだったのさ～」って
ホントにどうでもいいです！！
すいません
ちょっと毒吐きました
明日は本業に戻って能代2号に便器付けます
供用部掃除ＤＡＹ・供用部の照明をセンサーライトにした結果
月初めは供用部の掃除に行きます
いつも通り階段の掃除と供用玄関の窓を拭いてきました
この時期になると虫が出てくるよね
供用部清掃で毎回必要になってくるのがクモの巣取りなんです
供用部の照明は照度センサーが付いてて暗くなったら着きます
んで
壁にスイッチも付いてますが夜は基本的に着きっぱなしなんです
入居者はスイッチ切ったりしません
何が問題かって言ふと夜照明に虫がたかります
いちお階段は室内なんですが住民が窓を開けてたり供用玄関のドアが閉められてなかったりして虫が入るんデスヨ
それを狙って照明の周りにクモの巣がたくさん着くんです
悩みの種デスネ
供用部はこんなのがついてます
おっと 左側にクモが写ってたかｗ
いわゆる逆富士型ってヤツです
これをセンサーライトに変えればどんだべ～
なんて思ったのが２年ほど前
照明ごと変えるのは高くつくのでなんとかならんかな～って思ってたら
こんなのがありました
蛍光灯からＬＥＤにもなるし節電にもなるんでね
と思って能代１号の４つある供用階段のうち一か所をセンサーライトに変えてみました
こんな感じデス
蛍光管を入れ替えて点灯管を外すだけ
ついでにポーチ灯も変えたれ～
クモの巣だらけで汚いのを外して
こう
※つけたのは２年前なので少し汚れました
んでどうなったかって言ふとクモの巣が全くつかなくなりました
これはスバラシイです
ただ供用照明が非常灯を兼ねてたりするとセンサーライトに交換できなかったりするので注意が必要です
電気工事士に相談するのがいいと思います
将来的には供用部の照明をすべてセンサーに変えるかな
近所からお宅のマンション夜明るすぎて寝れね～！！って怒られた事あるし
