鯛野さしみのパルプンテ!!

鯛野さしみと申します。本名は藤岡と申します。秋田で兄弟で不動産やってます

簡単更新・ウェザーカバー外した・ダクト引っ張り出してライト管付けてキタ

なんとか天気もちそうだったんで能代です

 

 

月曜日から外壁貼り始めるってんで換気扇のウェザーカバー外してきた

白い樹脂製の既存のヤツは黄色くなっててボロボロなので交換するのだ

 

一通り外しただ

1棟に付き合計で12個あるだよ

一部屋に付きキッチン換気扇用で300ミリの四角いのが1つと浴室とトイレの換気扇のアルミダクト用のが二つあるだ

 

1棟4戸なので合計12戸外しただ

 

そしてアルミダクト用のカバーはこのままだと付けれん

引っ張り出して外壁からはみ出してないと新しい外壁貼ってもカバー付けれんのだよ

んでアルミダクトが結構腐食しててこのままだとうまくいかないだ

 

壁の中でアルミダクトいじらないといけないんでこのままだと難しいから少しグラインダで切って穴広げたった

 

 

そしてアルミダクトを繋いだりなんだりして最後はライト管付けて終了!!

f:id:tainosashimi:20190406192929j:plain

後は外壁を貼った後に新しく買った丸型のステンレスフードを差し込んでビス止めするだけです

 

item.rakuten.co.jpコレになります

 

明日は休み~

って言っても秋田に買い出しだ~

 

ライト管がもう1棟分足りないんで買ってこなければ~

ライト管ってホームセンターで買うと4メートルしか売ってないのね

わしゃ1メートルで良いんだよ

 

秋田市のダイユー8なら1メートルで売ってるんで買ってくるだ

んぢゃ~

雨の為買い出しDAY・ビスとかボルト買った・コアドリル買った

今日は暴風雨デシタね

 

能代3号4号で外壁工事の為に換気扇のアルミダクトいじりに行く予定だったけど雨ぢゃどうにもならん

 

恐らく外壁屋さんも休みだったと思う

 

って事で今日は盛岡の建デポとホダカに買い出しに行ってキタ

 

ステンレス製のボルトとタッピング買ってきた

f:id:tainosashimi:20190405194455j:plain

ボルトは物干しを鉄骨の支柱に止める為に買った

ねじ山を切るタップも以前買った

 

タッピングは換気扇のウェザーカバー止めるヤツね

能代市は塩害地域だから全部ステンレス製にしたよ

ドリルビスにしようと思ったんだけどSUS410製って書いてるんだよね

ステンレス製って書いててもSUS410は錆びます

SUS430も錆びます

どちらも磁石に付きます

 

SUS304は錆びにくくて磁石には付きません

今日買ってきたボルトとビスは磁石に付きません

 

 

 

そしてもう一つ買ったのがコアドリル一式

f:id:tainosashimi:20190405194633j:plain

外壁工事終わった後にエアコン付けなきゃいけない部屋がいくつかあるんだけどコアドリル持ってなくてさ

 

今日初めて知ったんだけどコアドリルって3個の部品に分かれてたんだね

カッター(刃)とシャンクとセンタードリルを組み立てて初めて使えるって初めて知ったよ

f:id:tainosashimi:20190405195628j:plain

オレンジのヤツはなんだ?後で調べよう

 

 

コレを組み立てて

f:id:tainosashimi:20190405195754j:plain

コレで初めて使えるみたい

 

ネットで買わなくてよかった~www

たぶんカッター部だけ買って満足してたと思う(*^_^*)

 

建デポで買い方が分かんなくなって店員さんに聞いたら教えてくれたよ

おかげで買い間違えずに済んだわさ

 

 

 

さて

 

先日書いた品番間違えて届いてしまった屋外換気口ですが。。。

 

tainosashimi.hatenablog.com

 どうも販売店が返品交換に応じてくれるっぽいゾ

ほぼ諦めてたのにいがった~

 

網戸のサランネットかませて付けようと思ってたのにラッキ~

いつも照明器具を買ってるショップなので照明器具を次の二部屋分発注してあげよう

これからもお世話になりたいショップなのでね

 

明日は天気が持ちそうなのでアルミダクト工事やるよ

 

 

屋根板金終わった・ねじ込み式継手・大工隊長キタ

今日は現場一番乗りやった

産廃の箱覗き込んだら~

f:id:tainosashimi:20190404192034j:plainガラコのウォッシャー液と灯油用のポンプが捨てられてら

明らかに住民が勝手に捨てたもんやね

 

せめて断ってから捨ててくれ

そいえば能代2号のリフォームした時は住民に「箱さ布団へでいいが?」って言われた事あったな~

「良いけど5,000円ね~」って言ったら黙ったけど。。。

 

少し遅れて板金屋さんが到着して一気に能代4号の屋根貼っちまった~

折半屋根ってはえ

すげー丈夫だし

だいぶ高いけどなw

 

f:id:tainosashimi:20190404192529j:plain

ガルバリウムより新しいナントカって素材らしい

さらにサビにくくなったそうな

調べたらエスジーエルとか言う素材らしい

f:id:tainosashimi:20190404193326j:plain

 

 

ちなみに古い折半屋根の軒先を切り落としてさらにその上にフレームを設置してその上に新しい折半を葺いてます。

横から見ると分かりやすい

f:id:tainosashimi:20190404193636j:plain

矢印の先が切り落とした古い折半屋根

その上に新しい折半屋根葺いてます

 

 

そしてワタクシは昨日の続きでユニットバス設置の為に架橋ポリエチレン管で引き直します

f:id:tainosashimi:20190404193932j:plain

昨日は塩ビの継手持ってきてなくて断念したけど今日は買ってきたで

昨日ブログで書いた埋設可能の真鍮製継手を付けて接続~

 

地中に埋め戻しました

 

そして今日は大工隊長も壁貼る為に来てたんだけど浴室の床ふさいでもらった~

f:id:tainosashimi:20190404194217j:plain

 

 

そしてユニットバスの水栓側にも真鍮製のメス継手付けてプラグで栓したった

f:id:tainosashimi:20190404194411j:plain

f:id:tainosashimi:20190404194436j:plain

コレで通水テストができますぜ

 

以前はユニットバス設置まで架橋ポリエチレン管は切りっぱなしにしておく事しかできなくてね

トイレも使えなくて不便だったんだよ

コレで普通にキッチンで水が使えます

 

メス継手を2個買っておいたらその問題が解消です

エスロカチットとかプッシュマスターとかのワンタッチ継手は一回使ったらもう外せないのでコレができないのよ

 

通水テスト結果は問題ナシ

 

給湯管はまだ給湯器廻りが改造できてないからテストできてないけどたぶんおkだべ

 

 

そして大工隊長!!

f:id:tainosashimi:20190404200659j:plain

水没したユニットバス設置予定のスペースの壁と床を秒速で貼ってくれました

 

そして隊長の相棒ヒロタカ君も~

f:id:tainosashimi:20190404200934j:plain

お手伝い

 

大工隊長は後日ユニットバス導入した後に間仕切り作りに来てもらうよてい

もう大工仕事はワタクシはあんまりやらない事にしました

そして畳の部屋をコンパネ仕上げにしてもらおう

そしたらクッションフロア貼れるだ

 

 

さて

明日は天気が悪いゾ

 

月曜日から外壁貼り始めるらしいがな

そのために屋外換気口取っ払ってアルミダクト引っ張り出さないとダメなんだけど明日はムリっぽい

たぶん外壁屋さんもあきらめて来ないと思うんだよ

 

ならばワタクシらも休むかな

盛岡まで買い出し行きたいし

 

とりあえず明日の朝まで様子見るか

んぢゃ

 

多忙だす・令和ステッカー作った・屋根板金開始してます・換気口品番違ってた~・ユニットバス設置への準備開始

いろいろ忙しすな~

かつて普通のサラリーマンだった頃はおっかない上司がいてな~

口癖は

「忙しいって言ったら負けだ!!」

「忙しいのは能力が低いからだ!!」

「お前は時間の使い方が下手なだけだ!!」

ってみんなに言ってたよ

でもな

忙しい時は忙しいって言って良いと思うんだよね

 

んま~時間見つけて夜にお酒飲みながら令和ステッカーなんて作ってみたよ

f:id:tainosashimi:20190403192936j:plain
f:id:tainosashimi:20190403192859j:plain

需要ある?

 

さてさて

今週から開始した屋根の板金工事~

f:id:tainosashimi:20190403193540j:plain

能代3号の方は昨日で貼り終わったよ

今日はボルト補強とか周辺の掃除とかいろいろやってました

 

明日は能代4号を葺くみたいです

折半屋根は葺き始めたら早いね

 

そして見てるとすげ~オモシロイwww

そして大変そうや

職人何人かでギューギューに板金を引っ張りながら葺いて行くのね

昨日の夜は職人はみんな筋肉痛だったみたいww

親方は夜中にこむら返りに2度見舞われたそうな

 

外装も下地が出来上がって来たよ

あっしが注文したウェザーカバーとかいろいろ搬入されてきた

 

 

そして屋外換気口にに問題が発生中

f:id:tainosashimi:20190403194230j:plain

こんな感じの換気口を26個注文したんだけど強制換気用の防虫網がないタイプが届いてしまったノダ

 

能代3号4号でコレがついてる部分は小屋裏で自然換気の部分なのね

コレを小屋裏に付けてしまうとムシさんが入り放題になってしまふ

 

最悪網戸のサランネットかませりゃなんとかなるんだけどさ

購入した楽天ページにはしっかりと防虫ネット付きって書いてんのよ

確かに品番は網ナシの品番で載ってるんだけどさ

ナンナンダヨ~

とりあえず電話してクレーム出してみたけどたぶん返品交換はムリでねか?

まだ返事は来てないよ。来ないかもしれないし

 

みなさんも換気口フードの自然換気と強制換気の違いは憶えといた方がいいよ

まとめると~

  • 強制換気→浴室やキッチンなどの換気扇用で防虫網ナシ、網があると目詰まり起こしやすい
  • 自然換気用→防虫網が付いてて虫などの侵入を防ぐ

ってなります。

コレは覚えておいた方がいいっす

 

 

 

そして今日は次の部屋に取り掛かる支度を少々。。。

まずは去年見積もってもらったユニットバス一式を発注!!

この部屋は能代3号購入時に上の階からの漏水で見事に水没してました

恐らく半年以上水が漏れっぱなし

ユニットバス一式が死亡

大工隊長に解体してもらってました

 

床も抜いてあるのでコンパネを貼らないとユニットバス入れれないのね

コンパネ敷く前に排水を組み直して水道とお湯の管を架橋ポリエチレン管に替えるんだけどさ

鉄管回してたら地中の塩ビ管部分からぼきっ!!って折れてシモタ

なんとまぁw

 

いろいろ買い出しして準備して行ったけど塩ビ管の準備は無かったよ

よって今日は進められず。。。

 

明日大工隊長が床ふさぎに来るんだけど朝イチで水道管を組もう

 

そしてもう一つマメ知識を

今日の買い出しで架橋ポリエチレン管の継手をいくつか買ったんだけどさ

良く使うのがセキスイエスロカチット

f:id:tainosashimi:20190403201751j:plain

カチッと差し込むだけのヤツね

差し込むだけのワンタッチの継手はいくつかあるんだけど共通してるのは樹脂製で埋設施工禁止になってます。

今回は地中の塩ビ管から折れてしまったので地中から架橋ポリエチレン管に変換するんですがそんな時に使うのは~

f:id:tainosashimi:20190403202033j:plain

コレ

ねじ込み式の真鍮製

メーカーとかシリーズ名とかわかんね~

 

これだと地中に埋設できますぜ

しかもコレは外せます

ワンタッチ式の継手は外せないのが多いんですよ

 

いつもユニットバス入れるときは長さが分からんから架橋ポリエチレン管の先を切りっぱなしにしておくんですよ

一回きりのワンタッチ継手は付けたらそこで終わってしまうのです

 

そこでねじ込み式のジョイントのメスを付けて置いてプラグでふさいでおくと通水できます。

 

リフォーム中の部屋が通水できないとトイレとか困るよね

このねじ込みジョイント知るまでは通水できなくて不便デシタヨ

この件は明日もう少し写真付きで書きますね~

んぢゃ~

クロス終わった~・キッチン取り付け・屋根板金工事開始~

能代3号です

 

奥さんはクロス開始

6畳間と玄関貼り終わった~

コレでこの部屋のクロスは終わりだ

 

 

ワタクシはキッチンを付けるだ

f:id:tainosashimi:20190401191458j:plain

一昨日買って来て軽トラで運んだキッチンパネルddす

いつもはホームセンターオリジナルの安いパネルを使うんだけど焼けやすいので今回はダイケン製のちょっと良いヤツにしました

 

f:id:tainosashimi:20190401192641j:plain

うぇい!!

 

そして外回りは今日から調にぎやかになりました

屋根の板金工事開始です

f:id:tainosashimi:20190401192749j:plain

板金王子参戦!!

 

実家の屋根以外で仕事してもらうのは初めてや

屋根の板金って職人が大勢で来て一気に仕上げるんだね

 

そりゃそうだよな

モタモタ屋根貼ってたら天気が崩れた時点でおしまいや

 

今日で7人板金職人が来たヨ

車多い~www

おかげで駐車場が少々混乱気味だったw

 

昨日引き渡した部屋の引っ越し搬入もあって大変だったと思ふ

 

明日も能代行きます

 

エアコン外し・トイレ給水つまり

今日も9時に能代3号4号いっただ

 

電気隊長がエアコンを外してくれるのです

外壁工事の為にエアコンが邪魔になるんですよ

 

一旦外さないと外壁貼れないのね

 

 

エアコンは30分ほどで外せた

 

そして家に帰ってココからは休日する予定デシタ

 

 

奥さんと大館行ってカラオケ開始~

5月に奥さんの親族の結婚式控えててな

 

二次会はカラオケらしい

練習の為いってきましたwww

3時間歌う予定が1時間を残して能代市の不動産屋から着信~

ヤナヨカン。。。

 

内容は今日引き渡した能代4号の部屋のトイレが流れないとの事

あわわわわ~

コレはヤバイゾ~

2階の部屋でトイレ詰まったら1階の部屋がえらい事になる場合があるのね

 

切り上げて自宅へ~

 

急いで着替えて荷物積んだ~

 

などなど

日曜日なので設備屋電話しても出ない可能性が高いな

 

 

 

能代4号について部屋を訪問

そしたら詰まってたのはトイレの排水ではなく給水の方だったwww

わははは~

タンクに水がたまらない状態

 

なんだよw

どこで行き違ったのか

排水の詰まりと給水の詰まりは事件性が全然違ぅw

 

 

キッチンや洗面台は問題なく水が出るのでおそらくボールタップにサビが詰まってるんだな

 

トラップを外してキッチン持ってって洗浄したらサビと砂みたいなもんが大量にでてきたよヨ

 

コレで問題ナシ

 

キッチンの水栓も少し水漏れ気味だったんで一回外してまた付け直してきた

 

コレで問題ナシだ

うぇ~い!!

 

明日はキッチン組むよ~

 

 

 

 

 

ボロボロのユニットバスの壁の写真うpします・遠隔開閉MT外し

今日は能代の忖度建材店(仮)の社長がキタヨ

先日壁の交換をしたユニットバスを見に来たヨ

どうもユニットバスの壁を交換するって言う概念がなかったらしい

モチロンワタクシも知らなかったです

 

いろいろ写真撮って行きました

これからの営業に役立てるようです

改めてワタクシも写真うpしますね

f:id:tainosashimi:20190308193722j:plain

f:id:tainosashimi:20190308193730j:plain

ときどき見かける光景ですね

床のFRPとの境目がさびてぼろぼろ~

外した壁は裏から見ると~

f:id:tainosashimi:20190329194140j:plain

f:id:tainosashimi:20190329194149j:plain

f:id:tainosashimi:20190329194157j:plain

こんな感じ

見た目以上に酷くてびっくりでした

 

それが~

f:id:tainosashimi:20190329194252j:plain

f:id:tainosashimi:20190329194302j:plain

キレイ☆

 

いくらかかったか知りたい人はメッセージくださいwww

ココには書きませんw

 

 

そして遠隔開閉器の付いたMTをなんとかせねば

f:id:tainosashimi:20190329194552j:plain

みた事がない人多いよね?

雪国でもあんまり見かけないよ

コレを外さないと外壁工事ができね~

 

 

f:id:tainosashimi:20190329194848j:plain

図にするとこんな感じ

何をするものかって~とね

地中に埋まった不凍バルブ(氷止め)を部屋の壁に着いたハンドルで開け閉めするものなんです

 

能代3号4号は2階の部屋にコレがついてましてな

2階の壁から地面まで5メートルぐらいのシャフトが伸びてるんです

 

モチロン触るのは初めて

外し方なんてわからん

もしかしたら室内側からじゃないと外せないかも

そしたら入居中の部屋もあるから住民の協力も必要になってくるぞ~

 

できれば足場の上からの作業で済ませたいね

 

とりあえず現行モデルの施工説明書をダウンロードしてみた

f:id:tainosashimi:20190329195408j:plain

 

コレって外からの作業でいけるんでねか?

 

足場の上から樹脂製のカバー外して六角レンチでアングル部分を緩めたら~

f:id:tainosashimi:20190329195639j:plain

おう

抜けたー簡単じゃねーかwww

テープで止めてあるのはあ金がパイプから抜けてくるのを防ぐためね

 

止めないと室内にハンドル部がウッカリ落としてしまうかもしれないのでな

テープ外したら座がねも取れるので壁工事は問題ナシ

やっは~

 

そして奥さんと合流してクロス貼り~

残りは6畳間1つと玄関貼ればクロスは終わり~

ワタクシはキッチン付けなければ

 

来週頭には完成だな

今週末は土日とも仕事だ~

んぢゃ~